溢價率118.66%，住宅開發(fā)公司承接的見龍亭小區(qū)瑞龍苑5-6幢商場以153872元/月成功出租

城建集團今年4月接手北峰豐州片區(qū)后，要求權屬企業(yè)泉州市住宅建設開發(fā)有限公司加強對片區(qū)資產(chǎn)進行清查管理。為盤活國有資產(chǎn)，防止國有資產(chǎn)流失，確保國有資產(chǎn)保值增值，帶動見龍亭小區(qū)商圈發(fā)展，住宅開發(fā)公司采取強有力的措施，通過多方整治，依法依規(guī)對被占用多年的見龍亭小區(qū)資產(chǎn)進行清理回收，并掛牌招租。

8月20日，住宅開發(fā)公司一批店面在泉州市產(chǎn)權交易中心官網(wǎng)進行公開競租。經(jīng)過81次報價，見龍亭小區(qū)瑞龍苑5-6幢商場最終以租金153872元/月成交，比掛牌底價高出83500元/月，溢價率118.66%。

瑞龍苑商場競價明細圖

為幫助租戶選到滿意店面，住宅開發(fā)公司前期做了充分細致的準備工作。一是進行市場評估。根據(jù)小區(qū)實際情況，綜合考慮店面地段位置、周邊人流量、交通環(huán)境、周邊市場招租平均價位，選定7間具有代表性的店面，通過泉州名城資產(chǎn)評估房地產(chǎn)估價有限公司評估出店面租金價格，設定租賃條件。二是多方宣傳推廣。通過集團公眾號、泉房通、泉州市產(chǎn)權交易中心等平臺進行招租預公告，多方宣傳，大力推廣，擴大覆蓋面。三是進行競租提醒。詳細登記店面、商場意向承租人聯(lián)系方式，在泉州市產(chǎn)權交易中心發(fā)出競租公告后，以短信、電話通知意向承租人，防止其錯過招租。今后公司還將逐步進行業(yè)態(tài)引導，并做好租賃后續(xù)工作，為承租人提供優(yōu)質服務。