【機(jī)構(gòu)設(shè)置】泉州城建工程管理咨詢有限公司內(nèi)設(shè)部室及職責(zé)

一、綜合辦公室

1.負(fù)責(zé)公司本部行政事務(wù)，以及各部門的綜合協(xié)調(diào)和溝通。

2.負(fù)責(zé)公司會務(wù)的準(zhǔn)備和安排，對重要決議進(jìn)行檢查落實(shí)和重要工作安排進(jìn)行督查辦理。

3.負(fù)責(zé)牽頭組織相關(guān)管理制度的制定和完善。

4.負(fù)責(zé)公司本部的文件收發(fā)、會議辦理、文書檔案管理以及公文行文、工作信息等。負(fù)責(zé)與公司有關(guān)的人大建議、政協(xié)提案、市長專線電話轉(zhuǎn)辦件以及上級部門和領(lǐng)導(dǎo)批示件的辦理和回復(fù)。

5.統(tǒng)籌管理公司內(nèi)各類證照、證書，辦理相關(guān)證照的年檢、復(fù)檢工作。負(fù)責(zé)公司網(wǎng)站建設(shè)管理和網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、硬件系統(tǒng)維護(hù)管理。

6.負(fù)責(zé)公司考勤紀(jì)律、辦公場所、辦公用品、辦公安全、辦公車輛、計(jì)生等后勤管理。

7.負(fù)責(zé)企業(yè)文化建設(shè)及宣傳工作。負(fù)責(zé)公司信訪、維穩(wěn)工作。負(fù)責(zé)公司對外聯(lián)絡(luò)及接待。

8.負(fù)責(zé)公司人力資源規(guī)劃工作，制定并實(shí)施人事招聘、人事管理、員工培訓(xùn)。負(fù)責(zé)組織編制公司年度薪酬預(yù)算，開展薪資待遇的核定、核算、統(tǒng)計(jì)分析等工作；制定勞動保護(hù)管理制度，辦理員工福利保險(xiǎn)工作。

9.負(fù)責(zé)建立和完善公司員工績效管理辦法并組織實(shí)施；負(fù)責(zé)組織開展公司各部門定員定編標(biāo)準(zhǔn)、崗位說明書的編寫與指導(dǎo)，并監(jiān)督實(shí)施。辦理公司員工的聘用、勞動合同、調(diào)動、退休、離職、解聘等人事手續(xù)；開展員工獎懲、考勤、勞動紀(jì)律監(jiān)督等日常人事工作及檔案管理。

10.根據(jù)需要組織開展人事測評，為公司人事決策提供意見；制定職工培訓(xùn)計(jì)劃，組織開展公司中層后備干部隊(duì)伍建設(shè)。

11.負(fù)責(zé)宣傳和執(zhí)行黨的路線、方針、政策，貫徹落實(shí)上級黨組織和公司黨組織決定、指示，并做好傳達(dá)、協(xié)調(diào)和監(jiān)督工作。負(fù)責(zé)公司日常黨務(wù)工作。負(fù)責(zé)黨員教育管理工作，嚴(yán)格黨的組織生活，督促黨員履行義務(wù)，保障黨員權(quán)利。負(fù)責(zé)黨員發(fā)展工作，對入黨積極分子進(jìn)行教育、培養(yǎng)和考察，做好黨員統(tǒng)計(jì)工作和黨員信息建立、維護(hù)工作。

12.負(fù)責(zé)公司黨組織、工會及群團(tuán)活動組織工作。

13.完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。

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二、計(jì)劃財(cái)務(wù)部

1.嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國家財(cái)經(jīng)法律、法規(guī)，做好財(cái)務(wù)日常工作。

2.負(fù)責(zé)公司財(cái)務(wù)預(yù)算管理工作，并編制公司財(cái)務(wù)管理的規(guī)章制度、內(nèi)控管理制度等。

3.負(fù)責(zé)根據(jù)公司經(jīng)營計(jì)劃擬定資金運(yùn)用計(jì)劃，對公司資金的流動進(jìn)行統(tǒng)籌安排，根據(jù)經(jīng)營活動需要，提出資金使用申請，合理調(diào)度資金。

4.按工程建設(shè)計(jì)劃審核、控制、撥付項(xiàng)目建設(shè)工程款，按工程建設(shè)竣工結(jié)算規(guī)定執(zhí)行，督促辦理項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算。

5.負(fù)責(zé)公司財(cái)務(wù)核算，記錄、分析和提供信息，編制各類財(cái)務(wù)憑證和會計(jì)報(bào)表，指導(dǎo)各部門執(zhí)行財(cái)務(wù)制度、財(cái)務(wù)預(yù)算，加強(qiáng)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、控制工作。

6.負(fù)責(zé)公司稅收管理，納稅策劃，負(fù)責(zé)籌融資工作。

7.負(fù)責(zé)編制公司年度財(cái)務(wù)計(jì)劃，擬定公司各項(xiàng)財(cái)務(wù)控制指標(biāo)，科學(xué)管理和合理籌集、盤活公司資金，滿足公司正常經(jīng)營活動的資金需求。

8.參與編制公司的年度經(jīng)營計(jì)劃，定期考核、評價、分析各業(yè)務(wù)部年度財(cái)務(wù)運(yùn)行指標(biāo)，指導(dǎo)各部門執(zhí)行財(cái)務(wù)制度、財(cái)務(wù)預(yù)算工作。

9.配合上級審計(jì)部門開展各項(xiàng)目審計(jì)工作，完善內(nèi)控管理。

10.參于公司有關(guān)投資項(xiàng)目可行性研究，做好會計(jì)監(jiān)督管理和控制工作。

11.負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)人員的職業(yè)道德修養(yǎng)、崗位業(yè)務(wù)培訓(xùn)和部門建設(shè)管理。

12.完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。

三、規(guī)劃發(fā)展部

1.負(fù)責(zé)項(xiàng)目的策劃、設(shè)計(jì)、概算等項(xiàng)目的前期工作，配合銜接相關(guān)部門參與對接組團(tuán)前期規(guī)劃、城市設(shè)計(jì)工作，優(yōu)化提升規(guī)劃設(shè)計(jì)部內(nèi)容；

2.負(fù)責(zé)組織公司工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作，編制設(shè)計(jì)任務(wù)書，組織公司相關(guān)部門評審，形成項(xiàng)目設(shè)計(jì)、開發(fā)方案；配合工程管理部與規(guī)劃、設(shè)計(jì)單位溝通聯(lián)系，監(jiān)控設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)質(zhì)量和進(jìn)度，并對設(shè)計(jì)供方的設(shè)計(jì)質(zhì)量、服務(wù)、時效等作出評估并歸檔；

3.收集土地信息，建立土地資源信息庫，尋找價值增長潛力較大的區(qū)域或地塊；負(fù)責(zé)與相關(guān)部門對接片區(qū)土地的征收、收儲、出讓工作相關(guān)方案；編制公司年度土地儲備計(jì)劃、年度土地出讓計(jì)劃；土地前期開發(fā)用地報(bào)批相關(guān)手續(xù)辦理工作；

4.組織相關(guān)部門編制項(xiàng)目初步可研報(bào)告，項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；組織項(xiàng)目可行性研究評審會，為項(xiàng)目投資決策提供信息；

5.負(fù)責(zé)公司招商策劃、對外合作；負(fù)責(zé)與專業(yè)運(yùn)營團(tuán)隊(duì)的對接及配合；負(fù)責(zé)組織對投資合作項(xiàng)目前期考察、論證，負(fù)責(zé)起草投資項(xiàng)目意向書、協(xié)議書等有關(guān)文件；

6.負(fù)責(zé)公司各類經(jīng)營項(xiàng)目的籌劃、談判、設(shè)立、運(yùn)營管理和后評價工作；負(fù)責(zé)擬定公司投資經(jīng)營管理制度，負(fù)責(zé)編制公司的年度投資計(jì)劃；負(fù)責(zé)策劃公司資產(chǎn)運(yùn)營方案；負(fù)責(zé)公司名下資產(chǎn)的日常運(yùn)營工作，包括資產(chǎn)臺賬的建立、資產(chǎn)盤活、租金管理等工作；

7.負(fù)責(zé)公司的經(jīng)營業(yè)績考核與管理工作；負(fù)責(zé)編制公司的年度經(jīng)營計(jì)劃，定期考核、評價、分析各項(xiàng)指標(biāo)完成情況；收集、整理、分析與公司業(yè)務(wù)和發(fā)展有關(guān)的政策、動態(tài)、趨勢等，為公司投資發(fā)展決策提供信息支持；對公司未來的經(jīng)營方向及戰(zhàn)略調(diào)整做出合理建議；

8.負(fù)責(zé)公司法務(wù)及合同管理工作；研究與公司相關(guān)的法律、法規(guī)、政策，為公司事務(wù)提供法律意見；跟蹤涉企訴訟案件，負(fù)責(zé)對擬簽訂的合同（協(xié)議書）進(jìn)行審核工作并負(fù)責(zé)合同的跟蹤管理，對合同的執(zhí)行情況進(jìn)行定期的檢查和總結(jié)；

9.完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。

四、工程管理部

1.根據(jù)年度開發(fā)建設(shè)規(guī)劃，編制建設(shè)計(jì)劃。參加公司工程項(xiàng)目洽談；辦理建筑施工工程招（投）標(biāo)及施工委托。

2.負(fù)責(zé)項(xiàng)目報(bào)建手續(xù)辦理。

3.經(jīng)辦有關(guān)建筑工程施工合同，執(zhí)行和處理有關(guān)合同事宜。參與編制施工預(yù)算，按合同條款辦理工程預(yù)付款；辦理建筑施工的有關(guān)手續(xù)，委托建筑工程質(zhì)量監(jiān)督。

4.審查施工組織設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)施工隊(duì)伍及施工場地的管理，配合有關(guān)部門做好“三通一平”工作。負(fù)責(zé)施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等工程建設(shè)合同的管理。

5.嚴(yán)格監(jiān)督工程質(zhì)量，做好隱蔽工程驗(yàn)收工作。督促施工進(jìn)度及核實(shí)完成工程量，辦理施工進(jìn)度款撥付手續(xù)。

6.主持建筑工程竣工驗(yàn)收工作，辦理工程移交手續(xù)。負(fù)責(zé)建筑工程竣工后，組織施工場地的清理工作，確保建筑物按時交付使用。

7.負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督項(xiàng)目公司、施工單位、監(jiān)理單位等參建單位按合同對工程技術(shù)檔案資料的收集、整理、歸檔。參與竣工的驗(yàn)收、移交、決算工作，并予以監(jiān)督指導(dǎo)。項(xiàng)目竣工后組織檔案移交工作。

8.負(fù)責(zé)收集、整理公司各類項(xiàng)目工程進(jìn)度等報(bào)表，按有關(guān)統(tǒng)計(jì)制度及時編制投資統(tǒng)計(jì)等報(bào)表，并上報(bào)有關(guān)單位。

9.負(fù)責(zé)統(tǒng)籌公司的安全生產(chǎn)工作，編制年度安全生產(chǎn)工作計(jì)劃；密切配合政府相關(guān)部門建立安全生產(chǎn)聯(lián)絡(luò)機(jī)制，負(fù)責(zé)職業(yè)健康控制與預(yù)防工作、環(huán)保工作。組織召開現(xiàn)場工程安全生產(chǎn)管理及文明施工交底會，監(jiān)督施工單位安全文明生產(chǎn)。

10.負(fù)責(zé)工程交工、竣工驗(yàn)收和環(huán)保方面工作計(jì)劃安排、協(xié)調(diào)組織的檢查工作。負(fù)責(zé)工程變更、計(jì)量支付的審查，參與制定重大施工技術(shù)方案和重大質(zhì)量事故的處理方案。

11.負(fù)責(zé)組織工程項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)的審查，與工程招標(biāo)過程中技術(shù)工作的審查，對工程開工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)的審查，核對建筑施工圖紙并組織召開施工圖紙技術(shù)交底會議。并編寫有關(guān)會議紀(jì)要。

12.完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。

五、成本控制部

1.負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)過程中的成本控制與管理。

2.對概算、預(yù)算、結(jié)算等造價信息進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析，收集基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，為以后新建項(xiàng)目提供合理的有效的建議。

3.負(fù)責(zé)工程建設(shè)項(xiàng)目的概算、預(yù)（結(jié)）算審核工作。

4.負(fù)責(zé)招標(biāo)文件有關(guān)成本的條款的復(fù)核工作。

5.起草格式化標(biāo)準(zhǔn)合同文本、對工程項(xiàng)目的相關(guān)合同進(jìn)行審核。

6.負(fù)責(zé)工程量變更及現(xiàn)場簽證的復(fù)核工作，建立工程設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場簽證的費(fèi)用臺賬，嚴(yán)格控制超預(yù)算及概算的變更。

7.參與施工圖技術(shù)交底及圖紙會審。

8.參與監(jiān)督招投標(biāo)工作，對招標(biāo)過程進(jìn)行規(guī)范并提出合理化建議，保證項(xiàng)目在投資預(yù)算限價內(nèi)招標(biāo)。

9.根據(jù)需要參與隱蔽工程、配套設(shè)施及項(xiàng)目及工程竣工的驗(yàn)收。

10.完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。

六、征收管理部

1.負(fù)責(zé)片區(qū)內(nèi)項(xiàng)目征收工作。貫徹落實(shí)征收補(bǔ)償?shù)姆煞ㄒ?guī)及相關(guān)政策，協(xié)調(diào)并配合辦理項(xiàng)目征收有關(guān)審批手續(xù)，配合征收指揮部制定征收補(bǔ)償方案。

2.主動與區(qū)（市）人民政府、區(qū)（市）房屋征收部門及區(qū)（市）征收指揮部建立溝通機(jī)制，根據(jù)工作推進(jìn)需要，協(xié)商處理征地和房屋拆遷安置過程中的問題，匯總上報(bào)需上級部門協(xié)調(diào)的征收問題，做好安征遷工作的銜接配合；負(fù)責(zé)配合征遷指揮部、征收實(shí)施單位辦理項(xiàng)目征遷安置相關(guān)手續(xù)。

3.負(fù)責(zé)收集匯總房屋補(bǔ)償及安置情況，及時掌握、積極推進(jìn)征收項(xiàng)目的征遷安置工作進(jìn)度。擬定征遷部工作相關(guān)文件、材料、跟蹤落實(shí)征遷工作安排及進(jìn)展情況。

4.負(fù)責(zé)房屋征收補(bǔ)償費(fèi)用的審核，協(xié)助配合財(cái)務(wù)部撥付征收補(bǔ)償相關(guān)費(fèi)用。

5.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目征收指揮部開展土地征收、地塊移交工作，協(xié)調(diào)解決在建項(xiàng)目用地的土地房屋征收遺留問題。

6.負(fù)責(zé)征地、征收補(bǔ)償安置數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、匯總、審核、復(fù)核、資料整理、協(xié)調(diào)工作。

7.協(xié)調(diào)項(xiàng)目征收指揮部組織實(shí)施選房交房等安置工作。

8.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理征遷安置工作中的問題。做好征地拆遷群眾來信、來訪接待工作及信訪、維穩(wěn)工作。

9.完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。